{"id":20640,"date":"2024-07-23T12:46:31","date_gmt":"2024-07-23T05:46:31","guid":{"rendered":"http:\/\/goodvalueproperty.com\/residential-market-in-cambodia-mid-year-review-2024\/"},"modified":"2024-07-25T15:40:28","modified_gmt":"2024-07-25T08:40:28","slug":"residential-market-in-cambodia-mid-year-review-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/residential-market-in-cambodia-mid-year-review-2024\/","title":{"rendered":"Przegl\u0105d rynku nieruchomo\u015bci w Kambod\u017cy w po\u0142owie 2024 roku"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"\" data-sourcepos=\"1:1-1:76\"><strong>Przegl\u0105d rynku nieruchomo\u015bci w Kambod\u017cy w po\u0142owie 2024 roku<\/strong><\/h2>\n<p data-sourcepos=\"3:1-3:333\"><strong>The Mid-Year Review 2024 by CBRE Cambodia <\/strong>to wydarzenie, kt\u00f3re rzuca \u015bwiat\u0142o na gospodark\u0119 i rynek nieruchomo\u015bci tego kraju. Podczas tego ekskluzywnego spotkania eksperci CBRE podzielili si\u0119 kompleksowymi danymi i analizami krajobrazu rozwoju Phnom Penh, odporno\u015bci gospodarczej i przekszta\u0142caj\u0105cych si\u0119 inicjatyw miejskich.<\/p>\n\n<p data-sourcepos=\"3:1-3:333\"><strong>Kluczowe wnioski z raportu o rynku nieruchomo\u015bci w Kambod\u017cy<\/strong><\/p>\n<h2 data-sourcepos=\"3:1-3:333\"><strong>Mieszkania (condo)<br \/><\/strong><\/h2>\n<p data-sourcepos=\"3:1-3:333\">Rynek condo w Kambod\u017cy obserwuje spowolnienie w ostatnich latach. Oto najwa\u017cniejsze trendy:<br \/><strong>Mniej nowych inwestycji:<\/strong> Od 2021 roku obserwuje si\u0119 znaczny spadek liczby nowych projekt\u00f3w condo. W pierwszej po\u0142owie 2024 roku odnotowano tylko 3 nowe inwestycje, wszystkie od uznanych deweloper\u00f3w, kt\u00f3rzy oferuj\u0105 apartamenty w ni\u017cszej cenie (segment ekonomiczny).<\/p>\n<ul>\n<li data-sourcepos=\"12:1-12:279\"><strong>Wysoka poda\u017c:<\/strong> Pomimo spowolnienia w uruchamianiu nowych inwestycji, poda\u017c mieszka\u0144 wci\u0105\u017c ro\u015bnie ze wzgl\u0119du na trwaj\u0105ce budowy. Do ko\u0144ca 2024 roku spodziewane jest uko\u0144czenie oko\u0142o 70,000 jednostek, co powi\u0119kszy istniej\u0105c\u0105 pul\u0119. Ta wysoka poda\u017c wywiera presj\u0119 na ceny w d\u00f3\u0142.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"13:1-14:0\"><strong>Korekta cen:<\/strong> Ceny condo zosta\u0142y obni\u017cone z powodu du\u017cej poda\u017cy. W pierwszej po\u0142owie 2024 roku zaobserwowano spadek o 6% w segmencie \u015brednim i wzrost o 10% w segmencie premium (w por\u00f3wnaniu do poprzedniego p\u00f3\u0142rocza). Jednak ceny segmentu premium nadal s\u0105 znacznie ni\u017csze ni\u017c w latach szczytowych (oko\u0142o 2400 USD za mkw w por\u00f3wnaniu do 3000 USD za mkw wcze\u015bniej).<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n\n<h2><strong> Nieruchomo\u015bci gruntowe<\/strong><\/h2>\n<p data-sourcepos=\"17:1-17:70\">Rynek nieruchomo\u015bci gruntowych (domy, wille) r\u00f3wnie\u017c do\u015bwiadcza spowolnienia:<\/p>\n<ul>\n<li data-sourcepos=\"17:1-17:70\"><strong>Podobny trend uruchamiania nowych inwestycji:<\/strong> Podobnie jak w przypadku condo, odnotowano spadek liczby nowych projekt\u00f3w dom\u00f3w i willi, przy czym w pierwszej po\u0142owie 2024 roku zanotowano najni\u017csz\u0105 liczb\u0119 inwestycji w ci\u0105gu ostatniej dekady (tylko 2). By\u0142y to projekty renomowanych deweloper\u00f3w rozszerzaj\u0105cych istniej\u0105ce osiedla, a nie zupe\u0142nie nowe inwestycje.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"20:1-20:220\"><strong>Wysoka poda\u017c:<\/strong> Poda\u017c nieruchomo\u015bci gruntowych r\u00f3wnie\u017c ro\u015bnie ze wzgl\u0119du na zako\u0144czenie budowy trwaj\u0105cych projekt\u00f3w. Do ko\u0144ca roku szacuje si\u0119 uko\u0144czenie oko\u0142o 170 000 jednostek, czyli ponad dwukrotno\u015b\u0107 poda\u017cy condo.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"21:1-22:0\"><strong>Dominacja segmentu ekonomicznego:<\/strong> Rynek nieruchomo\u015bci gruntowych nap\u0119dza przede wszystkim segment ekonomiczny, stanowi\u0105cy prawie po\u0142ow\u0119 udzia\u0142u w rynku. Segment \u015bredni ma oko\u0142o 40% udzia\u0142u, a segment premium zaledwie 30%.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Og\u00f3lna perspektywa rynku<\/strong><\/h2>\n<p>Rynek nieruchomo\u015bci w Kambod\u017cy, szczeg\u00f3lnie sektor condominium, stoi przed wyzwaniami zwi\u0105zanymi z wysok\u0105 poda\u017c\u0105 i spadkiem popytu. Istniej\u0105 jednak pozytywne aspekty do rozwa\u017cenia:<\/p>\n<ul>\n<li data-sourcepos=\"27:1-27:184\"><strong>Atrakcyjne ceny:<\/strong> Ceny nieruchomo\u015bci w Kambod\u017cy pozostaj\u0105 atrakcyjne w por\u00f3wnaniu do bardziej rozwini\u0119tych rynk\u00f3w, szczeg\u00f3lnie w przypadku condo w centralnej dzielnicy biznesowej.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"28:1-28:152\"><strong>Stopy zwrotu z najmu:<\/strong> Stopy zwrotu z najmu w Kambod\u017cy nadal s\u0105 stosunkowo wysokie (oko\u0142o 5,6% rocznie), co czyni je atrakcyjn\u0105 opcj\u0105 inwestycyjn\u0105.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"29:1-29:147\"><strong>Potencja\u0142 wzrostu:<\/strong> Tempo urbanizacji Kambod\u017cy pozostaje niskie, co wskazuje na znaczn\u0105 przestrze\u0144 dla przysz\u0142ego rozwoju rynku nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li data-sourcepos=\"30:1-31:0\"><strong>W\u0142asno\u015b\u0107 zagraniczna:<\/strong> W\u0142asno\u015b\u0107 zagraniczna jest dozwolona na rynku nieruchomo\u015bci w Kambod\u017cy, co otwiera drzwi dla inwestor\u00f3w zagranicznych.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Og\u00f3lnie rzecz bior\u0105c, rynek nieruchomo\u015bci w Kambod\u017cy wydaje si\u0119 by\u0107 w okresie korekty. Mimo kr\u00f3tkoterminowych przeszk\u00f3d, d\u0142ugoterminowy potencja\u0142 rynku pozostaje obiecuj\u0105cy.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"#4 CBRE mid Year Review 2024 - Condominiums &amp; Landed Property, Cambodia\" width=\"1170\" height=\"658\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/hqOVFkwBfAA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Przegl\u0105d rynku nieruchomo\u015bci w Kambod\u017cy w po\u0142owie 2024 roku The Mid-Year Review 2024 by CBRE Cambodia to wydarzenie, kt\u00f3re rzuca \u015bwiat\u0142o na gospodark\u0119 i rynek nieruchomo\u015bci tego kraju. Podczas tego ekskluzywnego spotkania eksperci CBRE podzielili si\u0119 kompleksowymi danymi i analizami krajobrazu rozwoju Phnom Penh, odporno\u015bci gospodarczej i przekszta\u0142caj\u0105cych si\u0119 inicjatyw miejskich. Kluczowe wnioski z raportu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20645,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[112,104,315],"tags":[237,101,308,108,100,309,102,310,311],"class_list":["post-20640","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gospodarka","category-rynek-nieruchomosci","category-wszystkie-kategorie","tag-2024-pl","tag-kambodzakambodzakambodza","tag-landed-properties-pl","tag-nieruchomosci","tag-rynek-nieruchomosci","tag-outlook-pl","tag-phnom-penh-pl","tag-property-market-pl","tag-trends-pl"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20640","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20640"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20640\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20673,"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20640\/revisions\/20673"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20645"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20640"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20640"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20640"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}