{"id":19891,"date":"2024-04-24T01:03:21","date_gmt":"2024-04-23T18:03:21","guid":{"rendered":"http:\/\/goodvalueproperty.com\/jakiego-rodzaju-nieruchomosci-moga-kupowac-obcokrajowcy-w-kambodzy\/"},"modified":"2024-04-24T02:10:07","modified_gmt":"2024-04-23T19:10:07","slug":"jakiego-rodzaju-nieruchomosci-moga-kupowac-obcokrajowcy-w-kambodzy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/jakiego-rodzaju-nieruchomosci-moga-kupowac-obcokrajowcy-w-kambodzy\/","title":{"rendered":"Jakiego rodzaju nieruchomo\u015bci mog\u0105 kupowa\u0107 obcokrajowcy w Kambod\u017cy?"},"content":{"rendered":"\n<p>Je\u015bli rozwa\u017casz inwestowanie w nieruchomo\u015bci w Kambod\u017cy jako obcokrajowiec, wa\u017cne jest, aby zrozumie\u0107 zasady i przepisy. Kambod\u017ca oferuje ekscytuj\u0105ce mo\u017cliwo\u015bci inwestowania w nieruchomo\u015bci, ale istniej\u0105 pewne ograniczenia, o kt\u00f3rych nale\u017cy pami\u0119ta\u0107. W tym artykule przeanalizujemy, jakie nieruchomo\u015bci obcokrajowcy mog\u0105 kupowa\u0107, a jakich nie.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Co mog\u0105 kupowa\u0107 obcokrajowcy?<\/h2>\n\n<p>=&gt; Mieszkania<\/p>\n\n<p>Obcokrajowcy oraz zagraniczne podmioty korporacyjne maj\u0105 prawo bezpo\u015brednio posiada\u0107 mieszkania i apartamenty w Kambod\u017cy. Jest to mo\u017cliwe dzi\u0119ki tytu\u0142om strata, kt\u00f3re s\u0105 certyfikatami w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci wydanymi przez Ministerstwo Gospodarki Ziemskiej, Planowania Przestrzennego i Budownictwa. Tytu\u0142y te s\u0105 uznawane na poziomie krajowym, co czyni je bezpieczn\u0105 form\u0105 posiadania nieruchomo\u015bci w Kr\u00f3lestwie Kambod\u017cy, Istnieje jednak istotne ograniczenie: te nieruchomo\u015bci nie mog\u0105 znajdowa\u0107 si\u0119 na parterze budynku. Obcokrajowcy mog\u0105 kupowa\u0107 mieszkania i apartamenty, ale nie mog\u0105 posiada\u0107 nieruchomo\u015bci na parterze. <\/p>\n\n<p>Pe\u0142ne wyja\u015bnienie tytu\u0142\u00f3w strata <a href=\"http:\/\/goodvalueproperty.com\/strata-title\/\" title=\"\">znajdziesz tutaj<\/a>.<\/p>\n\n<p>=&gt; Biura i powierzchnie komercyjne<\/p>\n\n<p>Obcokrajowcy mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c kupowa\u0107 biura i inne nieruchomo\u015bci komercyjne w Kambod\u017cy za pomoc\u0105 tytu\u0142\u00f3w strata. Podobnie jak w przypadku mieszka\u0144, ograniczenie dotycz\u0105ce parteru obowi\u0105zuje r\u00f3wnie\u017c tutaj. Obcokrajowcy mog\u0105 nabywa\u0107 te jednostki, co daje im prawo do w\u0142asno\u015bci przestrzeni wewn\u0105trz \u015bcian swojej jednostki. Nie posiadaj\u0105 jednak ziemi, na kt\u00f3rej stoi budynek, ale maj\u0105 udzia\u0142 w wsp\u00f3lnym maj\u0105tku budynku.<\/p>\n\n<p>Pe\u0142ne wyja\u015bnienie tytu\u0142\u00f3w strata <a href=\"http:\/\/goodvalueproperty.com\/strata-title\/\" title=\"\">znajdziesz tutaj<\/a>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2.Czego obcokrajowcy nie mog\u0105 kupowa\u0107?<\/h2>\n\n<p>=&gt;. W\u0142asno\u015b\u0107 ziemi<\/p>\n\n<p>Obcokrajowcom jest zabronione bezpo\u015brednie posiadanie ziemi w Kambod\u017cy. Istniej\u0105 jednak r\u00f3\u017cne obej\u015bcia:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>System nominacyjny: Struktura w Kambod\u017cy pozwala nominowanemu trzyma\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w imieniu zagranicznego w\u0142a\u015bciciela, oferuj\u0105c anonimowo\u015b\u0107 i ochron\u0119 maj\u0105tku, ale wymaga zaufania, poniewa\u017c w\u0142a\u015bciciel rezygnuje z kontroli. Aby zminimalizowa\u0107 ryzyko, stosuje si\u0119 umowy zabezpieczaj\u0105ce nominanta, obejmuj\u0105ce dzier\u017caw\u0119, po\u017cyczk\u0119, hipotek\u0119 i dokumenty powiernicze, aby zabezpieczy\u0107 interesy zagranicznego kupuj\u0105cego i zapobiec nieautoryzowanym transakcjom nieruchomo\u015bciowym.<\/li>\n\n\n\n<li>Aby zminimalizowa\u0107 ryzyko, stosuje si\u0119 umowy zabezpieczaj\u0105ce nominanta, obejmuj\u0105ce dzier\u017caw\u0119, po\u017cyczk\u0119, hipotek\u0119 i dokumenty powiernicze, aby zabezpieczy\u0107 interesy zagranicznego kupuj\u0105cego i zapobiec nieautoryzowanym transakcjom nieruchomo\u015bciowym. Jest to bezpieczny spos\u00f3b na wykorzystanie ziemi do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej lub rozwoju.<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142ka posiadaj\u0105ca ziemi\u0119: Obcokrajowcy mog\u0105 za\u0142o\u017cy\u0107 kambod\u017ca\u0144sk\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119 z wi\u0119kszo\u015bciowym udzia\u0142em kambod\u017ca\u0144skim (co najmniej 51%). Sp\u00f3\u0142ka ta mo\u017ce nast\u0119pnie naby\u0107 ziemi\u0119, zapewniaj\u0105c po\u015brednie prawo w\u0142asno\u015bci dla obcokrajowca.<\/li>\n\n\n\n<li>Ma\u0142\u017ce\u0144stwo: Ma\u0142\u017ce\u0144stwo z obywatelem Kambod\u017cy zapewnia po\u015brednie prawo w\u0142asno\u015bci ziemi poprzez prawa ma\u0142\u017ce\u0144skie. Jednak nie powinno to by\u0107 motywowane wy\u0142\u0105cznie ch\u0119ci\u0105 nabycia nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Obywatelstwo: Uzyskanie obywatelstwa kambod\u017ca\u0144skiego to skomplikowany proces, ale umo\u017cliwia bezpo\u015brednie posiadanie ziemi.<\/li>\n\n\n\n<li>Koncesje na ziemi\u0119: W rzadkich przypadkach obcokrajowcy mog\u0105 inwestowa\u0107 poprzez koncesje na ziemi\u0119 przyznane przez rz\u0105d Kambod\u017cy na konkretne projekty rozwojowe.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Je\u015bli rozwa\u017casz inwestowanie w nieruchomo\u015bci w Kambod\u017cy jako obcokrajowiec, wa\u017cne jest, aby zrozumie\u0107 zasady i przepisy. Kambod\u017ca oferuje ekscytuj\u0105ce mo\u017cliwo\u015bci inwestowania w nieruchomo\u015bci, ale istniej\u0105 pewne ograniczenia, o kt\u00f3rych nale\u017cy pami\u0119ta\u0107. W tym artykule przeanalizujemy, jakie nieruchomo\u015bci obcokrajowcy mog\u0105 kupowa\u0107, a jakich nie.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19868,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[265,104,315],"tags":[101,108,100,276,102,275],"class_list":["post-19891","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacje-dotyczace-zakupu-nieruchomosci-w-kmabodzy","category-rynek-nieruchomosci","category-wszystkie-kategorie","tag-kambodzakambodzakambodza","tag-nieruchomosci","tag-rynek-nieruchomosci","tag-obcokrajowcy","tag-phnom-penh-pl","tag-przewodnik"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19891","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19891"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19891\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19892,"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19891\/revisions\/19892"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19868"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19891"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19891"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/goodvalueproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19891"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}